未經處理的中央空調，則會出現管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓停機直至發生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機。而經過處理后，可節約維修費用，為業主減少損失。
空調使用一段時間之后，由于靜電作用和反復空氣循環、使濾光板、散熱器、蒸發器翅片表面積聚大量灰塵及污垢，增加耗電量，噪音，嚴重的甚至造成壓縮機損壞，增大故障率，降低空調的使用壽命。中央空調清洗保養可以使中央空調的灰塵、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清潔，處于*熱交換狀態，減少堵塞，避免故障發生，延長空調的使用壽命。
循環水的中的鈣、鎂離子會隨著冷凝器換熱時水溫的升高生成水垢，附著在冷凝器銅管的內壁，形成致密水垢（主要是碳酸鈣垢）。水垢和污垢往往結合在一起，結垢和粘泥能引起或加重腐蝕，嚴重影響換熱。
因此冷卻循環水處理的主要任務就是消除或減少結垢、腐蝕及生物粘泥的危害，以保證整個循環水系統的效率和使用年限。由于空調冷卻水系統的結垢、腐蝕和藻類滋生不是在短期內形成的，也不會在短期內對系統有破壞性的影響，往往得不到運行管理人員足夠的重視。但是“結垢、腐蝕、菌藻”是循環冷卻水系統不可忽視的問題。
中央空調溫控器的工作原理其實并沒有我們想象中的那么復雜。說到溫控器其實就是一種能夠對安裝了空調房間的溫度進行調控的一種電子開關設備。一般溫控器對溫度的控制范圍在18℃到28攝氏度之間。它的工作原理其實就是通過壓力作用的原理來進行調控，通過壓力來推動控制器里面的接觸點來進行工作。
有些品牌的溫控器支持多電壓輸入中央空調溫控器，要保證輸入電壓和允許輸入電壓保證一致。還有一點是要提出來的，就是有的溫控器不支持直流電的通斷，或者能通斷的直流電壓較小，這個在購買溫控器的時候要跟商家咨詢清楚，以免造成不必要的麻煩。
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